물건 번호 : A - 58
경남 고성군 고성읍 외곽의 전원주택과
조금 떨어진 위치의 밭까지 일괄 매매입니다.
집과 밭의 거리는 차량으로 7~8분정도 소요됩니다.
걸어서는 이동 불가입니다.
몇해전 들어오시면서 올리모델링을 하셨습니다.
수리비만 대략 4천만원정도 소요되셨다네요.
잔디마당도 있고 2층으로 된 주택입니다.
현재는 손볼곳이 없습니다.
다용도실과 창고까지, 그리고 2층의 베란다까지
잘 꾸며진 전원주택입니다.
좋은 조건입니다.
꼭 끝까지 읽어봐 주십시오.
주택부분 먼저 설명드리겠습니다.
대지는...318m²(구,96) 계획관리지역
건물은...122.22m² (구,37) 1997년식 조적조 2층주택
1층은 85.68m²로 방2, 화1, 주방, 거실, 다용도실, 창고
2층은 36.54m²로 방1,화장실1, 야외 베란다로 되어 있습니다.
광역상수도, 난방은 기름보일러일겁니다. 깜박 했습니다.
방향은 정남향,
잔디마당 있구요. 차량 진입 가능합니다. 마당에 주차 가능합니다.
몇해전 들어오시면서 수리를 하셔서 지금은 손볼곳 없으십니다.
그리고 바닥이 황토로 되어 있다고 말씀하시네요.
예전에 집 지으신 분이 바닥에 황토를 깔았던 모양입니다.
그리고 집과 떨어진 밭은 농림지역으로
면적은 1279m²(구,387)입니다.
마을 접하고 있구요. 농로 여건도 좋은 위치입니다.
일조량 또한 좋은 곳입니다.
농지원부 없으신 분들도 만드실수 있는 면적입니다.
매매가는....급매로 주택과 농지 일괄 2억5천만원입니다.
몇해전 주택구입시 1억9500만원, 수리비 4천만원.
농지 구입은 그보다 빨리 7천만원에 하셨답니다.
지금은 이사를 가셔야 할 사정이 생겨 급매로 내놓으십니다.
농지는 먼저 팔 생각은 없구요. 주택만 먼저 팔 수는 있으시답니다.
파격적으로 집을 파는데 농지를 거의 공짜비슷하게 끼워주시는 느낌으로
매매가를 책정하셨답니다.
단독으로 매도하실 경우의 매매가는 전화 문의 부탁드립니다.
주인분께서 가지고 계신 사진을 받아서 올리는거라
파릇파릇한 잔디가 있을때의 모습입니다.
지금과는 좀 다르겠죠.
마당으로 바로 차량 진입 가능합니다.
2층에서 마당을 내려다보고 촬영한 사진이 아래에 있는데
참고해서 보시면 도움이 되실겁니다.
접근성은 양호합니다.
고성읍 기준 10분이내의 거리입니다.
여기서부터 집 내부의 모습입니다.
한눈에 보기에도 깔끔한 모습입니다.
특별히 손볼곳은 없어보입니다.
거실과 주방이 구별되어 있구요.
주방 뒷편으로 다용도실이 있습니다.
그리고 내부에 2층으로 올라가는 계단이 있는 복층형 구조입니다.
일단 거실엔 소파가 없습니다. 대신 식탁을 두셨습니다.
요즘 이런 집들이 많이들 있더라구요.
저희 집도 소파 없애자고 자꾸 그러는데....ㅡ.ㅡ;;;
모퉁이쪽을 보면 벽난로가 보이는거 같네요.
입구를 막아두긴 했지만 벽난로같습니다.
직접 가본게 아니라서 추리만 할 뿐이네요.
위 사진상 단독 거실의 크기를 가늠해보면 작지 않습니다.
창도 정면과 측면으로 크게 나있어서
개방감은 좋네요.
현관 전실쪽으로는 중문도 있구요.
위 사진은 거실에서 방과 화장실쪽을 보고
촬영한 사진입니다.
양쪽으로 방이 있고 사이에 화장실이 있네요.
위와 아래 사진은 주방 뒷편의 다용도실입니다.
공간이 제법 큰 편입니다.
반대편쪽으로 세탁기도 있고 별도의 공간이 있는거 같네요.
확장공간인듯 합니다. 제법 넓게 만들어 놓으셨네요.
여기서부터 2층의 모습입니다.
방하나, 화장실하나. 그리고 거실공간이 있습니다.
위 사진은 2층 거실공간입니다.
아래는 베란다
위 아래 둘중하나는 1층의 화장실입니다.
추리를 해보면 아래 사진이 1층화장실인듯 합니다.
일단 크기가 크구요. 위사진 턱을 보시면 턱이 높습니다.
거실에서 방쪽을 촬영한 사진상 화장실 턱이 높지가 않습니다.
아래 사진은 밭의 모습입니다.
밭이 메인이 아니라서...ㅋㅋ
밭도 위치가 좋습니다. 양지바르구요.
텃밭으로 쓰시기에 좋은 땅입니다.
단독으로 매도를 하셔도 좋을 땅입니다.
자격 되시는 분들은 농가주택을 지어도 좋을 위치입니다.
이상 전원주택과 텃밭이었습니다.
밭이 필요가 없으신 분들은 같이 매입을 하셔서
밭을 매도를 하셔도 됩니다.
왜냐하면 같이 사야 제일 저렴하기때문에....!!
그게 싫으시다면 주택만 별도로 매입도 가능합니다.
참 좋은 조건인듯 한데요.
주택을 찾으신다면 잘 한번 생각해 보시기 바랍니다.
추천드립니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
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(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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