물건 번호 : A - 52
경남 고성군 회화면 전원주택 매매입니다.
전원주택단지가 조성된 토지를 매입후 집을 지으신 매물입니다.
약간 언덕지대라서 사방이 트여있고 일조량이 너무 좋은 곳입니다.
정남향의 주택이고 남쪽 바다 조망이 참 멋진 곳입니다.
호수같은 바다가 사시사철 집안 어느곳에서든 조망 가능한 주택입니다.
평생 바다 조망이 가능한 주택입니다.
주택 양 옆으로 정원과 텃밭이 각각 있습니다.
정원엔 야생화를 많이 심어놓으셨다네요.
그래서 봄이되면 야생화가 펴서 보기가 참 좋다고 하십니다.
물론 지금도 정원이 예쁘게 꾸며져 있습니다.
천천히 한번 둘러보시기 바랍니다.
대지는...698m²(구,211) 계획관리지역
건물은...2018년식 목구조 91.65m²(구,27.7)
내부 방2,다락방1, 화장실1, 주방, 다용도실, 넓은 거실, 작은 창고
광역상수도 , 가스보일러, 방향은 정남향
주차는 두세대는 너끈히 가능
주택 양 옆으로 정원과 텃밭이 꾸며져 있습니다.
텃밭 공간은 충분합니다.
매매가는... 4억원 희망하십니다.
접근성 좋은 곳입니다.
바로 앞이 바다구요. 낚시를 원하신다면
해안선을 따라 진동방면으로 10분정도만 가시면 낚시 하실 수 있는
방파제가 나오기 시작합니다. 거기서부터 쭈~욱 낚시인들을 보실 수 있습니다.
마트,병원,약국,시장등은 배둔쪽을 이용하시면 되는데요.
배둔까지 차량으로 5분 남짓 소요됩니다.
면소재지이다보니 어지간한건 다 있습니다.
마산까지는 차량으로 30분,
고속도로를 이용하시려면 고성 I.C까지는 10분 조금 더 걸리겠네요.
고속도로는 대전~통영 고속도로입니다.
전원주택단지가 형성된 곳이라 주변 분위기가 깔끔합니다.
최근 어떤 필지 매매가격이 3.3m²당 140~150정도에 매매되었다고 하시네요.
그래서 본건의 원래 희망가격이 5억원이었습니다.
계산해보면 본건의 땅값만 3억, 그외 주택, 정원 기타등등 2억.....!
그 가격은 너무 부담스러운 느낌이라 주인분을 설득해서
4억으로 어렵게 낮춰서 등록하게 되었습니다.
참고 부탁드립니다.
주택 동쪽 측면으로 텃밭이 있습니다.
펜스가 보이실건데요. 펜스 안쪽이 모두 본건입니다.
안쪽으로 작은 창고도 있고 그늘막도 만드셨습니다.
그늘막쪽엔 아궁이랑 개수대도 하나 만들어 놓으셨습니다.
야외 활동할때 있으면 좋겠다...싶은게 수전이었는데...^^
본건 바깥쪽의 밭도 원래는 이집의 주인분이 농사를 지으셨는데
너무 힘드셔서 올해는 다른 분에게 주셨다네요.
토지는 다른 사람 소유입니다. 그냥 경작만 해오셨습니다.
혹시나 텃밭이 더 필요하시면 한번 협의해보실만 하겠습니다.
텃밭 그늘막 테이블에 앉아서도 바다 조망이 멋지네요.
이집은 어디서든 바다 조망이 가능한 구조입니다.
대지가 동~서 방향으로 긴 구조거든요.
여기서부터는 집 내부의 모습입니다.
내부 방2, 화장실1, 거실, 주방, 다용도실, 다락방으로 되어있습니다.
거실의 층고가 상당히 높습니다.
그래서 복층 다락방이 하나 들어갔습니다.
그 높이만큼 거실 천정이 높아졌다고 보시면 되겠네요.
사진 배율을 조정해서 그렇지 거실크기는 적당한 편입니다.
신축 6년차인 주택이라 그런지 깔끔합니다.
손볼곳이 제가 봐서는 안보이는데요.
살다가 필요한 부분 조금씩 손보시면 될거 같습니다.
상태는 아주 양호한 주택입니다.
아래 사진은 다락방의 모습입니다.
다락방 층고가 좋아서 활용하는데 전혀 무리없어 보입니다.
서재,다실, 애들 놀이방 등으로 활용하면 좋겠네요.
요즘 주택 가격이 언제 이렇게 됐나...싶을정도로
몇억이 예사로 나오네요.
가만 생각해보면 그럴만도 하겠다...싶습니다.
땅값에 건축비에 ...특히 건축비는 너무 올라서 겁이날 정돕니다.
과연 지금의 매매가로 이정도의 집을 만들수 있을까...란 생각을
집을 보러 갈때마다 하게 되더군요.
여러분들도 한번쯤 그런 생각을 가져보시는것도
다양한 시각을 가지는 길중 하나이지 않을까..싶습니다.
모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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