물건 번호 : A - 28
경남 고성군 대가면 소재 잘 지어진 철근콘크리트 주택입니다.
지은지 6년 되었지만 하자가 전혀 없는 검증된 집입니다.
6년동안 검증기간을 거쳤다고 생각하시면 좋겠네요.
거기다 방향 좋고 마을 분위기 좋고
적당한 크기의 텃밭과 주차공간까지 잘 되어 있습니다.
집은 아파트의 평면과 비슷하게 되어 있어서
생활하시기 편하게 되어 있습니다.
천천히 지켜봐 주십시오.
대지는...478m² + 앞쪽 도로 공유지분 60m² 합계 538m²(구,163)
전체 계획관리지역입니다.
건물은...97.44m² 2018년식 철근콘크리트 기와지붕
내부 방2, 화장실2, 거실, 주방, 별도의 다용도실과 다락방
난방은 기름보일러, 취사는 전기 인덕션
방향은 남남서향, 주차는 두대는 자주식으로 가능
추가 주차 가능한 구조.
텃밭과 정원이 구분되어 있습니다.
매매가는 2억4천만원입니다.
진짜 잘 지어진 철근콘크리트 주택입니다.
요즘의 건축비를 감안하면 상당히 가성비가 좋은 주택이죠.
건축비가 너무 상승해서 기존 주택중 잘 지은 주택을 선택하시는것도
아주 현명한 내집 마련의 길이 되실겁니다.
요즘 30평대 아파트들도 고성에서는 2억6천이 넘어가거든요.
물론 위치가 주는 장점도 있는지라 동일선상에서 비교하긴 어렵지만
건축물만 놓고 본다면 본건은 상당히 괜찮은 가격대라 생각합니다.
딱 적당한 크기의 텃밭이 있습니다.
평수로 환산하면 대략 30평정도 되려나?
어떤 분들은 조금 크다고 하실수도 있겠지만
작물이 자라는 재미를 느끼시려는 분들에겐
노동이 되지 않는선에서 즐거움을 주는 정도의 크기입니다.
그리고 집터와는 약간의 높이 차이를 뒀습니다.
공간적으로나 시각적으로 확실히 구분되도록 되어 있습니다.
제 개인적으로는 이런 구분이 잘 되었다고 생각하는데
어떤 분들은 하나의 평지에 같이 있는게 좋다고도 하실수 있습니다.
이건 순전히 개인의 취향 차이인듯 합니다.
현관을 나서면 아담한 정원이 나오고 정원에서 내려가야 텃밭이 있는 구조!
현관 앞에서는 편안한 마음이 드는 구조!!
그래서 저는 이 배치가 마음에 듭니다.
저 파고라에는 포도 나무가 몇그루 있습니다.
예전엔 비를 맞지 않는 구조로 되어 있었는데 지금은 포도가
그자리를 메웠네요.
이렇게 별도의 아담한 정원공간이 있어서 텃밭과 구분지어주는게 좋네요.
마당에서 편안하게 차라도 한잔 마실수 있구요.
햇볕 좋은 날은 빨래 널기도 너무 좋을거 같구요.
저희도 아파트 생활을 하는데 참 부러운게 단독주택에서
마당에 빨래 널수 있다는거~~!!
마당에 널면 바람이 잘 통해서 빨래도 잘 마르고
햇볕으로 소독도 잘 되고....ㅋㅋ
언젠간 저희도 단독으로 가야할거 같네요.
접근성 말씀드리겠습니다.
유튜브에 댓글 사용 안함으로 했을건데 댓글이 달려서...ㅋㅋ
먼저 바다와의 거리!!
기본적으로 고성은 바다와 가깝습니다.
고성읍에도 바다가 있구요. 해상데크도 있죠? 고성읍 신월리!!
거기서부터 쭉~바다가 시작된다고 보시면 되구요.
본건에서 거기까지의 거리가 대략 차량으로 15분정도 소요되려나?
그것도 안걸릴거 같네요.
그리고 도로의 접근성
고성 I.C까지 차량으로 5분입니다.
고성 I.C에서 고성읍까지는 5분도 안걸리죠.
고성I.C는 마산~통영간 14호 국도변에 있습니다.
편의시설!!
대가면 소재지와 5분도 안되는 거리입니다.
그곳에 면사무소, 농협, 지구대, 보건소까지 있구요.
농협에서 자그마한 마트도 같이 운영하고 있습니다.
급한 물건은 거기서 사시면 되구요.
고성읍에 있는 대형마트까지는 차량으로 12~13분정도
소요되실겁니다.
생활하시는데 크게 불편하신 점은 없으실겁니다.
배달음식은 안된답니다.
중국집은 많이 시키면 배달해 주신답니다.ㅋㅋ
그리고 연꽃공원안에 커피숍도 있구요.
대가저수지 인근에 식당도 있습니다.
맛집입니다.
돌솥밥 전문점인데요. 손님이 엄청 많습니다.
어지간하면 예약하고 가셔야 합니다.
결론은 대가면은 고성읍과의 접근성이 좋고
주변 여건이 양호해서 사람들이 선호를 많이 하는 지역입니다.
여기까지 하고 집안으로 들어가겠습니다.
거실과 주방은 일자형입니다.
개방되게 연결되어 있어서 공간이 엄청 크게 느껴집니다.
실제 거실 크기도 큰 편이구요.
주방 공간도 넉넉합니다.
주방은 'ㄱ'자 형태의 싱크대구요. 아일랜드식탁이 있습니다.
냉장고는 두개가 들어가도록 공간이 구성되어 있습니다.
둘중 하나는 스탠드형 김치냉장고 크기만 가능합니다.
거실 천정은 박공형으로 하셨습니다.
경사지붕이다보니 가능한 구조구요.
개방감이 조금 더 좋은 편입니다.
확실히 층고가 높으니까 더 공간이 넓은 느낌이네요.
다용도실은 건축면적에 포함되어있지 않습니다.
다용도실이 제법 큼직~합니다.
다용도로 사용하라고 다용도실이죠?ㅋㅋ
위 사진은 안방이구요.
아래는 안방 안으로 있는 드레스룸과 파우더룸.
그리고 부부 욕실입니다.
드레스룸에 붙박이장이 설치되어있습니다.
아래 사진은 작은방입니다.
작은 방도 안작죠?
1층 약 30평정도에 방2개, 화장실2개, 주방, 거실로 되어 있으니
전체적으로 공간이 여유롭게 나왔습니다.
평면이 좋은 주택입니다.
아래는 다락방입니다.
다락방 높은 곳은2미터가 훨씬 넘습니다.
제가 천정으로 손을 뻗어도 안닿네요.
다락 공간이 또 꽤나 쓸만합니다.
남쪽과 북쪽으로 채광겸 환기창이 있어서 공기 순환이 잘 되구요.
공간이 제법 큰 편입니다.
바닥 난방은 안됩니다. 보조난방 사용하셔야 합니다.
손님 오시면 손님방으로 활용하셔도 좋구요.
서재나 다실로 활용하셔도 좋을거 같습니다.
이상 대가면 소재 철근콘크리트주택이었습니다.
오늘따라 말이 너무 많아졌네요.
필요하신 부분만 보십시오.^^
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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