물건 번호 : A - 130
경남 고성군 상리면 문화마을내 단독주택 매매입니다.
필지는 두필지로 나머지 한필지에도 추가 건축 가능합니다.
혹시나 본건의 덩치가 부담스러우신 분들은
매입후 한필지를 매도하셔도 좋겠네요.
필지당 단가가 평당 65~75만원수준입니다.
8천에서 9천만원정도 부담을 줄이실수 있겠네요.
상리 문화마을은 형성이 참 잘된 곳입니다.
고성읍과 사천의 중간정도의 위치에 도로 여건 좋구요.
인근에 연꽃 공원과 면사무소, 우체국, 삭당, 농협등이 있는 곳입니다.
그래서 정주여건이 다른 지역보다 뛰어난 곳입니다.
덕분에 문화마을의 평균 지가가 제법 높게 형성되었습니다.
그만큼 인기가 있다는 말이겠죠?
항상 가격은 수요와 공급에 따라 좌우된다고 생각하셔야 합니다.
주택은 좀 오래된 벽돌집입니다.
지붕은 기와로 되어 있어서 누수 염려가 다른 집들보다 작구요.
아직 뼈대는 튼튼한 주택입니다.
내부 구조는 옛날식이라 요즘의 평면도와는 좀 차이가 있습니다.
최근 도배 장판은 다시 하셔서 깔끔한 편이구요.
화장실과 주방쪽은 리모델링 한번 하시는게 좋을듯 합니다.
대지는...두필지832.1m²(구,252) 계획관리지역
건물은....2003년식 벽돌조 슬라브 89.08m²(구,27) 등재되어 있구요.
내부 방3, 화장실2, 거실, 주방으로 되어 있습니다.
물은 광역상수도, 오수받이 설치되어 있구요.
난방은 화목보일러 사용하십니다.
뗄감은 엄청나게 준비되어 있습니다. 몇년은 걱정 안하셔도 됩니다.
방향은 서남향이구요. 대문앞 주차 가능합니다.
매매가는...몽땅 2억5천만원입니다.
토지 면적대비 평당 100만원수준이네요. 건물 포함 가격이니 괜찮죠?
문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993
서남향이라 햇살이 마당까지 잘 드는 집입니다.
일조량 양호하구요. 정원과 텃밭으로 구획도 잘 되어 있습니다.
본채 앞으로는 정원이 꾸며져 있는데 갖가지 유실수와 꽃나무, 화초들이 있구요.
집 옆으로 대지 한필지가 더 있어서 추가 건축도 가능하고 파시는것도 가능합니다.
도로는 양 옆쪽으로 모두 접하고 있습니다.
주택 양 옆쪽과 뒷편으로는 창고가 큼직하게 있습니다.
한쪽은 화목보일러실로 사용중인데요. 보일러 부피가 상당하네요.
이번에 청소도 하고 시운전도 하셨다는데 아주 잘 작동한답니다.
위 사진은 본채에서 바라본 정원의 모습이구요.
아래는 집 옆으로 붙어있는 텃밭의 모습입니다.
필지가 직사각형 모양으로 두필지가 나란히 붙어있습니다.
정원이 그리 큰 편은 아닌데요.
조경수들이 예쁘게 관리되어 있는 모습입니다.
다양하게 정원수들을 심어놓으셨습니다.
위 사진은 텃밭쪽 창고시설인데요.
예전엔 가축을 몇마리 키우셨던 모양입니다.
지금은 그냥 창고로 활용중입니다.
제가 듣기로는 염소를 몇마리 키우셨다고 들은거 같은데...!!
닭이라도 몇마리 키우시면 싱싱한 계란을 매일 공급받으실수 있을겁니다.
아래는 창고시설 내부의 모습입니다.
참고 하십시오.
여기서부터는 주택 내부의 모습입니다.
현관은 신발장이 없는 상태구요.
원래 있던걸 철거하신듯 하네요.
중문이 샷시로 설치되어 있습니다.
최근에 도배 장판을 하셔서 벽과 천정이 깔끔한 모습이네요.
내부로 들어서면 가운데 거실을 중심으로
공간이 좌, 우로 나뉩니다.
좌측은 안방과 욕실, 작은방하나,
우측은 또다른 작은방과 주방으로 되어 있습니다.
안방 안쪽으로는 부부욕실도 있습니다.
거실의 공간이 꽤나 큰 편입니다.
평면이 요즘 집들과 비교해서 좀 아쉽긴 한데요.
필요에 따라 변형하실수도 있습니다.
주방과 거실을 일자형으로 두고 지금의 주방을
다용도실이나 다이닝 공간으로 활용하셔도 좋겠다...싶네요.
거실이 너무 큰거 같습니다.^^
욕실은 두개다 리모델링이 필요해 보입니다.
오래된 타일이라 한번쯤 해주실때도 되었네요.
주방과 화장실 공사만 해도 집이 한결 멋스럽게 변할건데...!!
꼭 참고하십시오.
위는 앞쪽 작은방입니다.
그리고 아래가 주방의 공간입니다.
전체적으로 손볼 곳들이 제법 보이네요.
참고하시고 많은 관심 부탁드립니다.
이상 상리 문화마을내 단독주택 매매였습니다.
문화마을쪽으로 주택을 찾으시거나 땅을 찾으시는 분들은
관심한번 가져보시기 바랍니다.
일괄 매도 원칙이구요. 따로 매매는 하시지 않는답니다.
모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.
감사합니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
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