물건 번호 : A - 87
경남 고성군 고성읍 소재 상가주택 매매입니다.
2층주택 앞쪽에 상가 건물이 하나 더 있는 구조입니다.
대지도 두필지로 나뉘어져 있구요. 건물도 별도로 되어 있습니다.
대지는 2종일반주거지역입니다.
접근성 좋은 곳이고 위치도 괜찮은 지역입니다.
상권이 A급은 아니지만 장사를 하셔도 좋을 위치입니다.
상가는 한층 바닥 면적이 75.9m²(구,23)라서 그렇게 크진 않네요.
2층도 75.9m²입니다.
고성읍내 상가주택을 찾으신다면 본건에 관심 한번 가져보십시오.
대지는...두필지 307.3m²(구,93) 2종일반주거지역
건물은...주택은 135.54m²(구,41)로 2층으로 되어 있습니다.
1층은 89.26m²(구,27), 2층은 46.28m²(구,14)
상가는 1999년식 철근콘크리트조 165.03m²(구,50)이구요.
1층과 2층은 75.9m²(구,23) , 3층 계단실 13.23m²(구,4)입니다.
주택부분 1층을 제외하곤 모두 임대중입니다.
방향은 서남향, 물은 광역상수도, 오수받이 있구요.
도시가스 들어왔습니다. 도로 여건은 아주 좋습니다.
매매가는...몽땅 4억5천만원입니다.
땅값 평당 300 건물값 평당 200정도 계산하니 그렇게 나오네요.
그정도의 값어치는 있는 대지와 건물입니다.
최근에 주택 부분 1층은 올리모델링을 하셔서 깔끔한 모습입니다.
2층은 임대를 주고 있구요. 보증금500/월30만원입니다.
상가부분은 1층 500/월40만, 2층은 보500/월25만원입니다.
좀 저렴하게 받으시네요.
총 월세 수입은 95만원입니다.
1층 내부는 방2, 화장실2의 구조입니다.
거실이 넓구요. 안방 화장실은 운동장입니다.
특히나 주방은 다른 주택 주방 크기의 1.5배는 되어 보입니다.
그정도로 주방쪽으로 공간 투자를 많이 하셨네요.
얼마전에 리모델링을 하신 집이라 그런지
아주 깔끔하고 환~한 모습입니다.
안방도 큼직큼직~~ 안방 화장실도 큼직큼직~~
공간의 여유가 넘치는 집입니다.
작은 방은 적당한 크기구요.
메인 화장실은 조금 아담 사이즈입니다.
원래 복층형 2층주택이었는데요.
2층을 임대를 주면서 통로는 막아놓으셨습니다.
2층으로 오르는 계단실 아래쪽이 메인 화장실입니다.
위 사진이 작은방인데요. 안방이 워낙 커서 상대적으로 작게 보일뿐
결코 작은 방이 아니죠?
햇살은 잘 들어오네요. 서남향이라 오후가 되면 마당 깊이 들어옵니다.
위와 아래는 주방의 모습인데요.
싱크대도 새걸로 교체하셨고 내부 올리모델링을 하신 모습입니다.
운동장같은 주방입니다. 이렇게 넓은 주방은 쉽게 보기 힘들겁니다.
이상 고성읍 소재 주택과 상가건물 일괄 매매였습니다.
직접 거주하시면서 장사를 하셔도 좋을 매물입니다.
아니면 그냥 지금처럼 임대를 유지하셔도 월95만원의 임대수익은
변함없이 유지될수 있는 매물입니다.
모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.
감사합니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
등록번호 : 가4342-119
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