물건 번호 : B - 72
경남 고성군 개천면 명성리 토지 매매입니다.
두필지는 답으로 되어 있구요.
한필지는 임야입니다.
따로도 매매가 가능하지만 같이 매매하시면
가격적으로 조금 더 저렴하게 매입하실수 있습니다.
임야는 보전관리지역이구요.
임도 아래쪽과 윗쪽으로 나뉘는데 윗쪽은 경사가 좀 있구요.
아래쪽은 그래도 컨테이너라도 놓고 밭으로 개간할 땅이
조금은 나오는 지형입니다.
면적은....농지는 2779m²(구,841) 농림,농업진흥
임야는 5355m²(구,1620)보전관리지역
방향은 큰 의미가 없구요. 논은 일조량이 양호합니다.
임야는 서북향입니다.
논쪽은 수도,전기 문제 없구요. 임야는 전기는 문제 없는데 물이 없습니다.
둘다 도로는 문제 없습니다. 논은 도로가 아주 좋구요.
임야는 개천면 가천으로 넘어가는 임도 물고 있습니다.
매매가는...농지 기준 9천만원(평당 10만7800원꼴) 절충가.
임야는 2천만원, 절충 안되구요.
두개의 매매가가 1억1천인데요.
같이 하실 경우는 1억원까지도 가능하시답니다.
면소재지 뒷편의 동네입니다.
도로 여건과 일조량이 아주 좋은 곳이네요.
일부러 들어오지 않는 경우는 잘 오기 힘든 동네입니다.
아늑하고 조용하고...분위기는 좋은 동네입니다.
논 두필지는 조금 떨어져 있습니다.
가까운 거리라서 농사 짓는데엔 전혀 문제 없으실겁니다.
인근에 면사무소, 농협, 그리고 옥천사도 가까이 있습니다.
마트도 있구요. 5분만 더 가시면 영오 시장도 있습니다.
그곳에 24시 편의점도 있구요.
생활권은 나쁘지 않은 곳입니다.
병원을 가시려면 적어도 회화면까지는 나가셔야 하는데
대략 차량으로 10분정도 소요되실겁니다.
이곳에 오니 분위기는 정말 좋네요.
시골스러운 소박함과 조용함, 그리고 여유가 느껴지는 동네입니다.
해가 잘 드는 양달이라 그런지 밝은 동네네요.
저도 이곳까지는 잘 들어올 일이 많이 없어서 새롭긴 합니다.^^
인근에 1천만원짜리 토지도 있는 곳입니다.
그땅도 아직 매매 안되었습니다. 참고 하십시오.
여기서부터는 임야의 모습입니다.
도로 아래,위가 모두 본건입니다.
임도를 물고 있어서 조건은 나름 괜찮은데 도로 윗편은
경사도가 좀 있네요.
은근히 아랫쪽은 골짜기 가까운 곳이라 그런지
약간의 평평한 공간이 군데군데 있습니다.
조금 터를 닦으시면 컨테이너 놓고 텃밭 일굴 정도는 될듯 보입니다.
임야만 몽땅 2천만원이니 큰 부담은 없으실듯 하네요.
경사 있는 쪽은 약초라도 심으시면 될거 같습니다.
요즘 토지 매매가 좀 조용한 편입니다.
전반적으로 경기가 하향곡선을 그리다보니 더 그런것 같습니다.
더군다나 시골땅인지라 더 그럴지도 모르겠네요.
그래도 땅을 찾으시는 분들이라면 지금같은 시기가 기회가 아닐까 싶습니다.
모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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